在我們?nèi)粘＝哟淖稍冎校?jīng)常遇到此類問題：補償協(xié)議的履行期限已經(jīng)屆滿，可是拆遷戶卻遲遲沒有拿到補償款或者安置房，去找拆遷方，一直拖著得不到解決。今天龍崗區(qū)律師結(jié)合多種情形給大家講解一下拆遷協(xié)議簽訂后如何維護自己的合法權(quán)益。

　　1、簽訂了協(xié)議，手里有協(xié)議原件，并且協(xié)議中約定清楚明確，到期對方不履行。

　　協(xié)議即合同，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　所以遇到此種情形,即協(xié)議到期拆遷方不履行合同義務(wù)時，拆遷戶可以直接拿著協(xié)議原件去法院起訴協(xié)議相對方，要求履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來賠償相應(yīng)的損失。

　　2、簽訂了協(xié)議，手里沒有原件，只留有一份復印件，對方不承認也不履行。

　　實踐中，經(jīng)常遇到拆遷工作人員說，復印件與原件內(nèi)容一樣，作用也都是一樣的，所以只給拆遷戶留復印件。但既然內(nèi)容一樣，為什么不能給拆遷戶留原件呢?顯然還是有差別的。

　　只拿著復印件，有可能進不了法院的大門，即使法院受理了，復印件的證明效力和原件是不一樣的。在訴訟中，如無其他證據(jù)佐證，因復印件的證明力弱，法院一般是不予采信的。這種情況下，建議當事人不要輕易自行提起程序，可以咨詢并委托專業(yè)拆遷律師，在律師的幫助下通過法律程序去調(diào)取協(xié)議原件，從而要求對方履行。

　　3、簽訂了協(xié)議，手中任何協(xié)議文件都沒有。

　　在京平律師接待的咨詢中，拆遷戶簽了協(xié)議，但是拆遷方以協(xié)議需經(jīng)上級審批為由，拿走協(xié)議的情況非常多。這種情況導致的結(jié)果往往是協(xié)議沒有等來，補償款或者安置房也遲遲拿不到手里。

　　要知道拆遷戶手中沒有原件，拆遷方是否會在協(xié)議上動手腳，這是誰都無法保證的。假如拆遷方擅自篡改了補償金額，補償期限等關(guān)鍵內(nèi)容，拆遷戶又無法拿出證據(jù)進行證明，就會變得更加被動。

　　所以在沒有任何協(xié)議文件的情況下，要想拿到原本屬于自己的補償，拆遷戶需要拿到協(xié)議的原件。如果自己獲取不了，可以及時委托律師通過信息公開或者訴訟等方式幫助獲取，進而要求履行協(xié)議內(nèi)容。

　　通過分析以上三種情況，龍崗區(qū)律師給大家?guī)c重要提示：

　　首先，我們要知道，簽訂的補償協(xié)議類似于合同，雙方地位是平等的。并且協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的，自然雙方都有保留原件的權(quán)利!

　　其次，協(xié)議的內(nèi)容關(guān)乎著拆遷戶今后的生計，所以協(xié)議簽訂的主體一定要適格、內(nèi)容一定要具體明確，違約責任一定要約定清楚。

　　另外，拆遷戶一定要堅持當面簽訂協(xié)議，雙方同時簽字蓋章，互相留存協(xié)議原件，簽約程序必須規(guī)范，對于拆遷方聲稱先簽字然后收走協(xié)議讓領(lǐng)導審批之類的情形，應(yīng)當果斷拒絕。

　　最后，鄭重提示，空白協(xié)議一定不能簽。空白協(xié)議一旦簽訂，拆遷方便可以在上面隨意填寫，如果沒有證據(jù)推翻協(xié)議，那維權(quán)的難度和結(jié)果就可想而知了!

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向龍崗區(qū)律師說明情況，解決您的實際問題。